معاملات قولنامه ای برچیده می شود؟
تاریخ انتشار: ۳ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۱۴۲۴۰
تین نیوز
طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول برای چندمین بار به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده تا مورد بررسی قرار گیرد. این طرح از ابتدا برای کاهش اختلافات و از میان برداشتن راه های کلاهبرداری در بازار مسکن مطرح شده است و حالا باید دید به نتیجه می رسد یا خیر.
به گزارش تین نیوز به نقل از تجارت نیوز، طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول پس از چند بار رفت و برگشت دوباره با اصرار مجلس برای بررسی به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این طرح در صورت تصویب می تواند گره های زیادی را از بازار مسکن حذف و مشکلات پیشین را هموار کند.
پیامدهای معاملات قولنامه ایاما معاملات قولنامه ای چه مشکلاتی به وجود می آورند؟ فروش یک واحد ساختمانی به چند نفر یکی از پیامدهای استفاده از قولنامه در معاملات املاک است. در این روش فرد کلاهبردار می تواند بدون هیچ محدودیتی یک واحد را به بیش از یک نفر بفروشد، زیرا معامله به صورت قانونی در سامانه ای ثبت نمی شود و در نتیجه فرد از آن مطلع نخواهد شد.
این موضوع در پیش فروش واحدهای ساختمانی رواج بیشتری دارد، زیرا این نوع معامله غالبا بدون تنظیم سند رسمی انجام می شود. همچنین از سوی دیگر، افراد سودجو از این طریق می توانند املاک افراد دیگری را که دسترسی آسانی به آنها وجود ندارد (مانند افرادی که مهاجرت کرده یا فوت شده اند) غصب کنند.
در این شیوه دو فرد با همدستی یکدیگر و با تنظیم دو قولنامه، دعوایی صوری بین خود راه می اندازند و به دادگاه می روند. یکی از این قولنامه ها قوی تر از دیگری نوشته می شود و از آنجا که مالک حقیقی آن در دسترس نیست دادگاه به سود قولنامه قوی تر رای می دهد و در نهایت نیز می توان روی همین قولنامه سند رسمی گرفت.
سند مجهول عاملی برای کلاهبرداریحسن سلیمی، سردفتر اسناد رسمی و حقوقدان در این خصوص به خبرگزاری مهر گفته است که حجم بزرگ ورودی پرونده ها به دادگستری یکی از دلایل ایجاد مشکل مزمن اطاله دادرسی است. به گفته او از لحاظ آماری هنگامی که پرونده های دادگستری های سراسر کشور را مورد بررسی قرار گیرد متوجه می شویم بخش مهمی از پرونده های ورودی به دادگستری، پرونده هایی با موضوع کلاهبرداری، فروش و انتقال مال غیر و جعل سند با استفاده از سند مجهول است که معمولاً و عموماً در معاملاتی اتفاق می افتد که با اسناد عادی منتقل می شود، در حالی که این مسائل در خصوص اسناد رسمی کمتر اتفاق می افتد.
حالا باید دید طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول این بار در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب می رسد و تمام این چالش ها را پایان می دهد یا خیر؟
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
منبع: تین نیوز
کلیدواژه: مجمع تشخیص مصلحت نظام بازار مسکن معامله مسکن قولنامه فروش معاملات قولنامه ای
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۱۴۲۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افت ۴ هزار واحدی شاخص بورس +نقشه
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (چهارشنبه ۱۲ اردیبهشت) با کاهش 3 هزار و 902 واحدی در ارتفاع ۲ میلیون و ۲۶۴ هزار و ۹۲۴ واحد ایستاد.
به گزارش مشرق، شاخص هموزن در جریان معاملات روز جاری با ۴۳ واحد افزایش، به ۷۵۰ هزار و ۸۴۴ واحد و شاخص قیمت با ۲۴ واحد رشد به ۴۲۰ هزار و ۲۷۰ واحد رسید.
معامله گران در بورس تهران بیش از ۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون سهم و اوراق مالی را با انجام ۲۹۴ هزار معامله دادوستد کردند که ارزش آن به بیش از ۳۵ هزار میلیارد ریال رسید.
نمادهای فملی، فولاد، کچاد، فارس، کگل، شستا و رمپنا بیشترین اثر را بر شاخص بورس داشتند و همگی باعث افت شاخص شدند.
شاخص کل فرابورس ایران هم امروز با ۹۴ واحد افزایش، در ارتفاع ۲۵ هزار و ۱۹۴ واحد ایستاد.
معامله گران در فرابورس حدود ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون سهم و اوراق مالی با انجام ۱۵۸ هزار معامله دادوستد کردند.
نمادهای آریا، حسینا، ودی، هرمز، کرمان و شبصیر بیشترین اثر مثبت را بر شاخص فرابورس داشتند.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان